川西町

瓦屋根修理を行う目安とは？

川西町で瓦屋根を修理する費用も紹介

瓦屋根修理を行うタイミングが分からない方もいらっしゃるでしょう。そのような場合、瓦屋根の劣化具合を把握することが重要です。そこで今回は、瓦屋根修理を行う目安についてご紹介します。瓦屋根を修理する方法も説明するので、川西町で瓦屋根修理を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

1. 瓦屋根を修理する目安

瓦屋根を修理する目安についてご紹介します。

1-1. 雨漏り

屋根修理の依頼で多いのは、雨漏りです。雨漏りを放置していると建物の耐久性を落とし、室内に浸入した雨水によって家具や家電が濡れてしまいます。

カビの繁殖にもつながるでしょう。また雨漏り修理業者をきちんと選ばないと、修理をしても雨漏りが止まらないという事態にもなるでしょう。

1-2. 屋根がめくれた

強風や台風によって瓦が数枚捲れていた、金属屋根が軒先から剥がれたという被害に遭う場合もあります。大きくめくれていればすぐに修理する人が多いでしょう。しかし、少しのめくれであれば心配ないかと思い放置する人もいるかもしれません。屋根材がめくれている場合、雨の流れる道が変わります。雨漏りのトラブルに発展する可能性もあるため、少しのめくれでも修理しましょう。

1-3. 漆喰の剥がれ・崩れ

瓦は漆喰によって固定され、支えられています。漆喰が劣化すると風や地震で瓦がズレたり、落下したりする危険も高まります。屋根だけでなく庭やベランダにコンクリート片が落ちていないか確認しましょう。

1-4. 棟瓦が歪んでいる

棟瓦は一番高い部分にあるため、地震の影響を受けやすいです。蛇行している場合は棟取り直しなどの工事が必要となるため、真っ直ぐになっているか確認しましょう。

1-5. 瓦がズレている

瓦のズレは葺き土工法と呼ばれる、土を用いて瓦を屋根に貼り付ける方法の場合に起こりやすいです。瓦がズレる原因は、土の粘着力が低下するからです。強風によって衝撃が加わると瓦がズレて隙間ができます。屋根瓦の間に隙間ができると雨水が侵入して下葺き材を腐らせてしまうでしょう。雨漏りの原因になるため、早めに修理しましょう。 瓦屋根のズレを直す作業は簡単ですが、下葺き材までダメージが及ぶと修理は大掛かりになります。瓦のズレを見つけるためには、屋根の点検が重要です。

1-6. 防水シートの劣化

瓦の防水シートが経年劣化すると、穴が空いたり縮んだりするため、雨水が侵入します。防水シートの劣化状況は外から見ても分かりません。そのため、瓦を剥がしてチェックします。劣化で破損した場合は、全体的に補修しましょう。

1-7. 板金部分のサビ

劣化によって板金部分に穴が開くと、雨漏りが発生します。とくに屋根と屋根がぶつかる谷部は劣化しやすいため、劣化状況を定期的にチェックすることが重要です。

2. 瓦屋根修理の費用相場

瓦屋根修理の費用相場をご紹介します。

2-1. 全体的修理する場合

瓦屋根の全体的な修理は、屋根全体の葺き替えや塗装を行うことです。

大掛かりな修理となるため、工期は1週間〜1ヶ月程度かかるでしょう。瓦の修理や交換を行う場合、費用は25万円～120万円です。
漆喰修理は20万円～80万円、葺き替えを行う場合は60万円〜200万円と高額になります。

2-2. 部分的に修理する場合

瓦屋根修理を行う場合の作業内容は、壊れている瓦を新品に交換したり、雨漏りしている部分のみをコーキングで修理したりすることです。ピンポイントの修理となるため、比較的費用は抑えられるでしょう。瓦の一部を交換する場合の費用は、1万〜30万円程度です。屋根を修理する場合、足場を組まなければなりません。何度も部分的に修理する場合、そのたびに足場を組む必要があります。せっかく足場を組むのであれば、全体を修理した方がお得でしょう。どのような修理を行えばいいか判断できない場合は、専門業者に必要な修理内容を見積もってもらいましょう。